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红塘湾·鲁能公馆

住宅 海景房

平均单价:28000元/㎡

楼盘特点:旅游地产 海景地产

主力户型:117㎡四房;95㎡三房;94㎡三房;87㎡三房

产权年限:70 年

建筑类别:住宅 海景房

折扣:海房网特价

开盘时间:2017-11-16

交房时间:2019年6月

建筑面积:226666㎡

容积率:1.2

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楼盘动态

楼盘详情

项目名称:红塘湾·鲁能公馆

项目地址:三亚天涯区天涯镇红塘大道鲁能公馆

开发商:海南三亚新城开发有限公司

最新开盘:2017-11-16

最早交房:2019年6月

产权年限:70 年

占地面积:226666㎡

建筑面积:187300㎡

容积率:1.2

绿化率:40%

车位情况:1:1(共364个停车位)

物业类型:住宅 海景房

装修状况:精装修

物业公司:鲁能物业

物业费用:4.8元/平米

建筑类型:住宅 海景房

楼盘介绍

一、交通配套: 红塘湾·鲁能公馆紧邻225国道和G98高速,不仅有多路公交车到达三亚市区,到环岛高铁站(崖州)仅10分钟车程,红塘湾海上机场10分钟,凤凰机场15分钟。目前已明确,从南山寺到解放路将修建一条三亚独一无二的有轨电车,这也将进一步拉近红塘湾和市区的距离。 二、周边配套: 1, 医疗配套有三亚市中心医院,三亚市第二人民医院等位于项目地点附近。 2, 附近有两所中学,四所小学,幼儿园等。 3, 10家5星级酒店,1家7星级酒店,2万平自有商业街,70亩河岸公园,国际游艇中心。 4, 中国第一个海上机场,红塘湾机场预计2020年12月试运行。

周边配套

红塘湾·鲁能公馆,坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内,是央企鲁能践行国家“一带一路”战略,深耕海南27载的又一升级力作,鲁能公馆占地340亩,是红塘湾区域内最大的一线海景项目,作为鲁能集团目前打造的七大产品线之一,在经过在天津、南京、青岛等城市的优化后,正式登陆三亚红塘湾,作为全国第11座鲁能公馆,再续传奇之旅。鲁能公馆,应用“绿色建筑”和“Well认证”双重标准打造特色产品,以舒适的大宽景瞰海空间,让业主悦享度假新体验。

区域内交通畅达,毗邻西线高铁崖城站、凤凰机场,规划建设的T3有轨电车,使出行更加便捷。 红塘湾鲁能公馆,项目规划有逸品洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业,并建设幼儿园,小学,高档休闲养生会所,观海水上乐园以及超五星级高档酒店等精致化的生活配套,多业态组合,打造一站式旅游度假休闲地;区域内拥享约2万平米商业街、水上乐园、6万平米滨河公园以及风情酒吧街等休闲配套,全面满足不同年龄层人群的度假生活需求。 

鲁能公馆,由新加坡DP建筑事务所因地制宜打造,首期由7栋瞰海洋房等优质产品构成。社区采用人车分流的水境花园式景观设计,在降低噪音、提升安全的同时,让每位业主悦享园林美景。一梯两户,南北通透、方正实用,全面满足高质人群的度假舒享,高延展率的幻变户型,伴随家庭成长,为高品质度假体验预留更多从容的空间。 现推面世的E-15号地块总占地约42亩,计容建筑面积3.42万㎡,其中住宅面积约3.04万㎡,容积率仅为1.2,绿化率高达40%,建筑密度仅为16%。小区由7栋地上11层瞰海小高层住宅,1栋商业楼、1栋幼儿园组成。

小区共有4种户型,全部是一梯两户的纯板楼设计。1号楼和7号楼位于小区最南侧,主要户型是95㎡,117㎡。2--6号楼的户型为87、95㎡;合计共320户。小区最南侧的1号楼和7号楼,是纯美的一线海景房,纯板式结构,南北通透的户型设计,得房率124%--132%,其中四房超长阳台约11米,让您尽享阳光、大海的风情。所有户型实际都拥有大面积赠送,小区所有户型都能达到100%的使用率。住宅采用南北朝向的板式设计,所有户型均方正实用,户户有景,通风良好。 

项目区域内的配套非常丰富,小区大部分楼栋都设有4.5米架空层,规划有休息区、品茶区、儿童游乐区、老人活动中心等,极大丰富了业主的业余生活。

小区里设有标准网球场和长34米,宽16米,约500平米的大型泳池,项目内还规划有一个3053.22平米的9班的幼儿园。 项目的物业公司是海南鲁能物业公司,是开发商自有的物业公司。自有物业的最大优势在于它不是以营利为目的,而是致力于业主提供更优质的服务。物业公司引进国际金钥匙组织“满意+惊喜”的服务理念,运用“酒店式管理,菜单式服务”的管理方式,在满足业主基础物业服务的同时,创新社区“三管齐下”服务模式。即生活管家、运动管家、金钥匙管家,形成具有国际旅游岛特色的运动健康、旅游度假、休闲养老三大产品线。使小区和每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。 红塘湾,三亚最后一片城市型湾区净土,坐拥山、海、林、崖、石、泉、岛七大景观资源,绵延6公里原生态海岸线,闻名中外的天涯海角与南山寺108米南海观音左右相伴,被称为“南中国景观名片”

红塘湾打造中国首个海上机场,作为国家“一带一路”的重要战略布局点,形成连接南中国南中国海周边国家和地区的大型自由贸易区,并致力于成为21世纪海上丝绸之路“空中支点”,巨大的引擎必将激发红塘湾无穷的价值空间。


楼盘户型

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